Studio 22m² Nîmes 30900

Studio 1 pièce – Nîmes (30900) Dans le centre de Saint-Césaire à Nîmes, au sein d’un petit ensemble immobilier sécurisé réservé aux étudiants, ce studio meublé d’environ 22 m² est proposé à la location. Immeuble construit en 1948, le logement se situe au 1er et dernier étage. Le bien se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse privative équipée d’une table et d’une chaise, offrant un espace extérieur agréable. Le studio est livré meublé et bénéficie d’un parking intérieur sécurisé, accessible par portail électrique. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 266 kWh/m²/an ; consommation finale 107 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €. Idéal pour étudiant : à 5 minutes à pied de l’IUT et du lycée Jules Raimu, à 15 minutes à pied de la faculté de médecine, de l’école d’infirmière et de VATEL. Situé dans une impasse au calme, le logement offre proximité des établissements d’enseignement tout en restant tranquille. Le loyer inclut une provision sur charges pour l’entretien des communs, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité des communs et l’eau froide, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie et honoraires agence indiqués, les parents doivent se porter garant. Disponibilité au 15 juillet.