Studio 15m² Nîmes 30900 - Proche CHU, au calme

Studio de 15 m² à Nîmes (30900), situé au 3e et dernier étage d'un immeuble datant de 1970. Idéal pour un investissement ou un premier pied-à-terre, ce studio lumineux s'ouvre côté ouest. Le logement comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Bon état général constaté, chauffage électrique individuel. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, toutefois l'étage est le 3/3. Une place de parking est attribuée au bien. Diagnostic : DPE classe F, GES classe C — le logement présente une consommation énergétique élevée. Quartier et transports : emplacement à Nîmes, proche des commodités et des services locaux, facile d'accès. Orientation ouest apportant une lumière agréable en fin de journée. Quelques travaux d'amélioration énergétique pourraient être envisagés pour réduire la consommation, mais l'emplacement reste pratique, et la présence d'une place de parking est un atout.