Studio meublé 13m² Nîmes centre - Meublé, dernier étage

Studio meublé au 4e et dernier étage d’une résidence, situé 18 impasse du Levraut à Nîmes (30900), quartier Carémeau. Logement de 13 m², rénové et entièrement équipé, idéal étudiant ou professionnel. L’entrée dessert un espace nuit avec lit 90 x 200 (matelas de moins d’un an). La pièce principale, orientée plein sud, offre une kitchenette équipée (double plaque vitrocéramique, réfrigérateur, placards), un coin bureau et des rangements. Salle de bain avec douche, lavabo et WC ; chauffe-eau (cumulus) à économie d’énergie posé en 2024. Chauffage individuel électrique avec réglage à distance. Fibre optique présente. Place de stationnement dans un parking sécurisé. Résidence LES STUDINES DE CAREMEAU (année de construction 1989). Charges mensuelles estimées : 60 €. Dépôt de garantie : 680 € (soit deux mois de loyer hors charges). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 420 € / an (prix moyen indexé sur 2025). Diagnostic énergétique : D (DPE), émissions GES : B. À proximité immédiate des établissements supérieurs (école Vatel, CHU, faculté de médecine, IUT Nîmes St-Césaire, IFSI-IFSA-IFSM). Espaces arborés et vue dégagée sur la plaine nîmoise. Transports à 5 minutes à pied : ligne de bus n°5 et tram-bus T2.