Studio meublé 17m² Nîmes 30900 - Lumineux, 4e étage

Studio 1 pièce — Nîmes (30900) Au 4e étage d’une copropriété calme et sécurisée, ce studio meublé de 17 m², situé 190 rue André Simon à Nîmes, offre un espace de vie fonctionnel et bien équipé. Disponible le 22/05/2026, visites possibles à partir du 27/04/2026. L’intérieur se compose d’un séjour aménagé avec canapé‑lit et literie complète, une cuisine ouverte entièrement équipée (lave‑linge, plaques de cuisson, micro‑ondes, réfrigérateur avec freezer, bouilloire, grille‑pain, machine à café et l’ensemble des ustensiles nécessaires), une salle de bain avec linge de bain, et des WC séparés. De nombreux rangements, une cave et un parking complètent ce logement. Le bien bénéficie d’une visite virtuelle disponible parmi les photos. Le loyer charges comprises est de 457,67 € avec un forfait de charges mensuel de 27,50 €. Dépôt de garantie : 860 €. Honoraires d’agence : 222 €. Frais additionnels à prévoir : électricité et internet. Modalité de récupération des charges : forfaitaires mensuelles. Diagnostics : DPE classe C (consommation primaire 254 kWh/m²/an), GES classe A (7 kg CO2/m²/an). Quartier et transports : emplacement proche de toutes commodités, Carrefour City à 10 minutes à pied. Tramway ligne T1, station Nemausus à 7 minutes à pied ; gare de Nîmes accessible en 15 minutes de tram. Université de Nîmes (site Vauban) à 20 minutes en tram, IUT à 25 minutes. Parcs et sites culturels à proximité : Jardins de la Fontaine, Arènes de Nîmes, Maison Carrée (tous accessibles en tram).