Studio 22m² Nîmes 30900 - 5e étage, ascenseur et parking

Vente studio à Nîmes (30900) – Les Costières, 5e étage, résidence 1991 Studio de 22,14 m² Loi Carrez situé au 5ème étage d’un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur (neuf). Exposition sud-est (indiqué EST dans l'annonce), sans vis-à-vis, il bénéficie d’une loggia offrant un espace extérieur abrité. Chauffage individuel. Classe énergie DPE C, GES A. Le logement, vendu libre de toute occupation, comprend une salle d’eau. Il est cédé avec un parking privé couvert. La résidence propose des services et équipements collectifs : machine à laver, piscine et terrain de tennis. Copropriété de 141 lots, bien gérée et sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 900 €. Taxe foncière : 700 € dont 120 € d'ordures ménagères récupérables. Historique locatif : le studio a été loué 417 € charges comprises (soit 352 € hors charges), ce qui représente une rentabilité brute de 7,04 %. Orientation sud-est favorisant la luminosité le matin, l’étage élevé et l’absence de vis-à-vis assurent calme et lumière.