Studio 30m² Niort - 1 pièce, lumineux

Proche de la place de la Brèche, à Niort (79000), studio non meublé de 30 m² à louer dans un immeuble ancien. Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, ce T1 a été rénové en 2023. L'appartement se compose d'une pièce principale (séjour/chambre), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sol est en parquet stratifié, les menuiseries sont en double vitrage et les volets assurent une bonne isolation. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'accès au jardin intérieur commun de l'immeuble. Entrée sécurisée avec badge Vigik et système de vidéoprotection. Les charges incluent l'eau, la taxe d'ordure ménagère et le nettoyage des parties communes (loyer 400 € + 60 € de charges). Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges (400 €). Honoraires de location à la charge du locataire : 339,90 € (dont 93 € pour l'état des lieux). Garantie VISALE, GARANTME ou garant sérieux exigée. Prévoir les factures d'électricité EDF et d'internet à la charge du locataire. DPE : D (201) et GES : B (7). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 € par an (prix moyens 2021, abonnements inclus). Quartier central, proche de la place de la Brèche offrant commerces et services à proximité, bonnes dessertes de transport. Immeuble ancien au charme; vie de quartier agréable, calme relatif malgré la centralité.