Studio 39m² Niort 79000 - Grand, lumineux

Grand studio lumineux à Niort (79000), situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 logements. Ce studio de 39 m², remis à neuf, offre un cadre calme avec accès par un portail donnant sur une cour intérieure. L’appartement a bénéficié de travaux récents : isolation, fenêtres, sol, cuisine, salle de bains, peintures, électricité et plomberie ont été refaits. L’espace jour comprend une cuisine ouverte où l’on peut installer lave‑vaisselle et machine à laver. Le coin nuit est délimité par un bloc de placard/penderie ; des étagères y seront installées. Chauffage individuel électrique à inertie dans la pièce principale, sèche‑serviette dans la salle de bains. Arrivée fibre présente. Eau comprise dans les charges (20 €/mois). L’électricité reste à la charge du locataire. DPE D, GES B. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Dossier solide exigé : revenus supérieurs à 3 fois le loyer + garant. Situation pratique : proche de l’Université catholique de l’Ouest, du parking Chanzy, d’un Intermarché et desservi par de nombreuses lignes de bus, le studio bénéficie d’un emplacement pratique pour les étudiants ou un jeune actif, orienté sud‑est pour un bel ensoleillement.