Studio 234m² Niort - Meublé, DPE B

Coliving Friends — Niort (79000) — Studio meublé en colocation Proposition de colocation haut de gamme située 95 rue de Goise à Niort. Il s'agit d'une chambre privative dans une grande maison partagée, meublée, d’une surface annoncée de 234,00 m², au 1er étage. Logement classé DPE B, GES A. Bail individuel, destiné aux étudiants et jeunes actifs (18-35 ans), disponible à partir du 27/05/2026. La chambre privative comprend un lit double 140x190 avec coffre, grand bureau, chaise, dressing/armoire, table de chevet et tapis. Le linge de maison (couette, oreillers, draps) est fourni. La chambre est équipée de cloisons antibruit et d'une porte de sécurité à 3 points. Le logement propose au total 4 salles de bain avec douches, meubles de rangement et WC. Le bien est meublé, connexion Internet incluse, borne Wi‑Fi disponible. Les parties communes très aménagées : un grand salon de 85 m² avec canapé et écran géant 65" (Google Home), console de jeux (Nintendo Switch) et billard ; une cuisine XXL entièrement équipée (4 réfrigérateurs dont 2 américains, 6 plaques à induction, hotte, four, grille‑pain, micro‑ondes, lave‑vaisselle, machine à café grain, bouilloire, ustensiles) ; une terrasse de 50 m² avec barbecue, plancha, salon de jardin, table de ping‑pong et jeux d’extérieur ; salle de sport (tapis de course, rameur, vélo, etc.) ; grande buanderie avec 2 lave‑linges et 2 sèche‑linges et tout le nécessaire de ménage. Parking gratuit possible dans la rue et dans la résidence sécurisée. Femme de ménage une fois par semaine pour les parties communes. Modalités et charges : loyer hors charges 410 €/mois, charges 89 €/mois (eau, électricité, chauffage, copropriété, assurance habitation, connexion Internet, Netflix, Spotify, entretien chaudière et pompe de relevage, entretien des communs, taxe ordures ménagères, ménage des communs). Dépôt de garantie 615 €. Honoraires agence 79 € TTC (bail et état des lieux). Eligible APL/CAF (jusqu’à 270 €/mois selon dossier). Garant demandé ou garantie VISALE acceptée. Pièces pour le dossier : carte d’identité + justificatif de revenus. Possibilité de ne pas fournir de garant si éligible Visale. Quartier et transports : situé à proximité immédiate du centre‑ville et des écoles — centre hospitalier à 3 min, gare à 3 min, cafés/bars/restaurants/cinéma à 5 min, hôtel de ville à 6 min. École paramédicale/infirmière à 5 min à pied, Université Catholique de l'Ouest à 8 min, IUT/IRIAF à 12 min, lycée Paul Guérin à 2 min. Ligne de bus gratuite face à la maison. Colocation composée actuellement de plusieurs colocataires âgés de 19 à 32 ans, pour favoriser la convivialité.