Studio 23m² Orléans 45100

Studio de 23 m² à louer à Orléans, quartier Saint-Marceau, au 3e étage d'un immeuble construit en 1994. Appartement 1 pièce, lumineux et bien agencé, idéal pour une personne seule. L’entrée dessert un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson). La salle de bains comporte les WC. Chauffage individuel. Le logement bénéficie d’une place de parking privative incluse dans la location. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Date du diagnostic : 22/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 466 € et 630 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Quartier pratique, proche des commerces et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dépôt de garantie : 399 €. Montant des charges : 44 € / mois, provision avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 301 € TTC, dont 69 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 9011.