Studio 18m² Orléans 45100 - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce à Orléans, quartier Saint-Marceau Au cœur du quartier Saint-Marceau à Orléans (45100), découvrez ce studio d'environ 18 m² situé dans une copropriété de 2001. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il se trouve à proximité immédiate du tram. Ce logement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur s'organise autour d'une entrée équipée d'une kitchenette, d'une pièce de vie avec placard intégré et d'une salle de bains avec WC. Le ballon d'eau chaude est récent et les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage individuel. Diagnostics : DPE C, GES B. Le bien est actuellement loué 420 € charges comprises par mois. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol avec l'appartement. La copropriété compte 293 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 26/02/2026; consommation d'énergie primaire 221 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (données 2021-2023). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Mandataire : Damien LERICOLAIS, conseiller IMMODREAM, agent commercial (entreprise individuelle), RCP SEGAP LLOYD'S. Les coordonnées figurent sur la dernière photo de l'annonce, pour plus de détails ou une visite.