Studio 19m² Orléans - Étage 2/5, DPE C

Studio 1 pièce de 19 m² - Orléans (45000) Situé au sud d’Orléans, quartier Saint-Marceau, ce studio de 19 m² en vente se trouve au 2e étage (sur 5) d’une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d’un ascenseur. Construction 2003, chauffage individuel. Diagnostic : DPE C, GES A. L’appartement se compose d’une entrée, d’une kitchenette ouverte, d’une pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés et d’une salle de bains. L’agencement est fonctionnel pour un usage étudiant ou un investissement locatif, l’ensemble offrant une bonne rentabilité. Aucun travaux signalés au sein de la copropriété. Informations copropriété : 323 lots. Pas de procédure en cours, statut provisoire : pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 18/09/2024. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 440 € et 640 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. Quartier et transports : emplacement pratique, à 8 minutes à vélo de la future fac Madeleine et à 10 minutes de la gare. Commerces et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché, idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur.