Studio 31m² Orléans 45100 - Lumineux, DPE C

Orléans Sud, Avenue de la Mouillère — studio à louer dans une résidence récente (2016) aux normes BBC. Ce studio de 31 m², situé au 1er étage, propose un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur). Une salle d'eau avec WC complète le logement. Chauffage individuel, orientation nord‑ouest. Classe énergie C, émissions de gaz à effet de serre C. Parking privé inclus. Charges mensuelles : 65 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 467 €. Honoraires locataire : 418 € TTC dont 96 € pour l’état des lieux. Référence annonce 11004. Diagnostic réalisé le 26/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 485 € et 620 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Quartier bien desservi, proche du tram A et des commerces de proximité, environnement pratique pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr