Studio 18m² Orléans 45000 - DPE D

Studio (T1) à louer, Orléans (45000) — rez-de-chaussée sur rue, 18 m² Situé dans un bel immeuble en pierre de taille entièrement restauré en 2019, ce studio de 18,00 m² se trouve au rez-de-chaussée sur rue. Idéal pour une personne seule, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations soignées. L’entrée dessert une pièce principale avec kitchenette équipée : évier, réfrigérateur table top, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte et meubles de rangement. Un placard dressing à deux portes coulissantes apporte un bel espace de rangement. La salle de bain comprend un WC et une douche à l’italienne. Le sol de la pièce de vie est en parquet chêne massif et la large fenêtre en bois, orientée sud, est en double vitrage performant assurant isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des radiateurs programmables. L’eau chaude est produite par un ballon de dernière génération classé B, adapté à la consommation du résident. DPE : D, GES : B. Le studio est loué avec une cave. Conditions de location : revenus nets minimums avant impôts de 1 200,00 € par mois, dépôt de garantie 380 € + garant. Les visites se prennent uniquement après envoi préalable du dossier via la messagerie sécurisée de LE BON COIN (copies scannées : contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, trois dernières feuilles d’imposition, trois dernières quittances de loyer). Votre pièce d’identité pourra être vérifiée lors de la visite. Quartier dynamique, à proximité immédiate de tous commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacie, bar-tabac, coiffeurs, restaurants) et du marché le jeudi sur la Place Dunois. Écoles primaires et collège à proximité, ainsi que station de bus, station Vélib' et station de tram du faubourg Madeleine. Quelques photos et le plan de l’appartement disponibles sur demande.