Studio 25m² Orléans - Meublé, dernier étage

Studio meublé de 25 m² au cœur d'Orléans, rue Bannier, à deux pas du centre commercial Place d'Arc. Ce logement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble datant de 1900. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, aménagée et équipée pour une occupation immédiate, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage est individuel électrique. La fibre optique est disponible. Surface habitable : 25,00 m². DPE classé D (consommation énergie primaire 263 kWh/m²/an, consommation finale 138,5 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 € et 746 € (référence 2021). Diagnostic réalisé le 23/02/2023. Loyer mensuel 395 € (loyer 375 € + provision pour charges 20 €, couvrant eau, taxe ordures ménagères et électricité des parties communes) avec dépôt de garantie de 375 €. Frais d'agence : 275 € dont 75 € pour l'état des lieux d'entrée. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier agréable, proche des commerces et des transports, emplacement pratique pour accéder au centre-ville et aux services. Immeuble calme, dernier étage offrant un calme appréciable, bien situé pour les étudiants ou un actif en déplacement fréquent.