Studio meublé 15m² Orléans 45000 - Proche gare

Studio meublé à deux pas de la gare d’Orléans, Orléans 45000 — studio 15 m² en location Proche immédiate de la gare d’Orléans centre et à 1 minute du tram (station Louis Braille), ce studio meublé de 15 m² se situe au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 2 étages composé de 5 studios. Année de construction 1950. Le logement, prêt à vivre, comprend une cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, un petit réfrigérateur et une plaque électrique, une table étagère et deux chaises pliantes. L’espace nuit est équipé d’un lit 90 x 190 avec coffre de rangement, un bureau, un fauteuil et un grand placard. Chauffage électrique individuel par radiants récents. Fenêtre donnant sur la rue, verre dépoli et triple-vitrage phonique. Fibre installée (abonnement internet à prévoir). Un mois de caution hors charges : 350€. Détail charges : loyer 500 €/mois dont 350 € hors charges et 150 € de provision pour charges couvrant eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, charges communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Locataires étudiants ou alternants souhaités. Détenteurs d’un contrat VISALE traités en priorité. Quartier et transports : situation centrale, toutes commodités à proximité immédiate et accès direct au réseau de tram. Diagnostic de Performance Énergétique : E (daté du 12 août 2025). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 €, se basant sur les prix moyens 2021–2023. Quelques précisions administratives sont demandées pour la constitution du dossier et la visite, les agences sont priées de ne pas contacter le propriétaire.