Studio 27m² Orléans - DPE C, 1er étage

Studio meublé à louer, Orléans (45000) — studio 1 pièce, 27 m², 1er étage. Situé à proximité du quartier Sonis et de la gare, ce studio meublé d’environ 27 m² offre un cadre calme et bien desservi. Idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif, il est disponible immédiatement. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse et fonctionnelle avec lit mezzanine, optimisant l’espace de vie. La cuisine est équipée et prête à l’usage, permettant une utilisation quotidienne confortable. Une salle d’eau pratique et bien entretenue complète le logement. Chauffage individuel. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19/02/2026 : DPE classé C, GES classé A. Les consommations indiquent 170 kWh/m²/an en énergie primaire et 89 kWh/m²/an en énergie finale. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 650 € et 920 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Le bien comprend aussi une place de parking privative et une cave, apportant du rangement supplémentaire, ce qui ajoute un réel confort au quotidien. Modalité des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Environnement et transports : proche du quartier Sonis, à distance piétonne de la gare et des commodités, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne.