Studio 9m² Orléans 45100

Charmant studio meublé à Orléans, quartier Les Chênes, 45100. Il s’agit d’une chambre/1 pièce de 9,00 m² (mesurée 9,20 m² dans l’appartement), située au 4e étage d’un immeuble construit en 1972. La chambre est proposée meublée au sein d’un appartement T5 de 88 m² partagé, disposant d’un agréable balcon. L’appartement comprend une pièce de vie spacieuse prolongée par l’extérieur, une cuisine équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, four, meubles de rangement, plan de travail), une salle d’eau avec douche et meuble vasque miroir, et des WC séparés. Chauffage collectif inclus dans les charges. Photo non contractuelle. Charges et diagnostics : montant des charges 60 €/mois avec provision et régularisation annuelle ; dépôt de garantie 370 € ; honoraires locataire 119 € TTC dont 27 € pour l’état des lieux. DPE classé E, GES classé D. Diagnostic réalisé le 03/08/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 910 € et 2 630 € (référence 2023). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce 25389. Situation pratique : résidence proche des commerces et à environ 14 minutes en transports en commun de l’Université d’Orléans, ce qui facilite les déplacements quotidiens, et la desserte du quartier est bonne, même si l’immeuble est des années 70, il reste bien situé.