Studio 26m² Orléans - Meublé, 2e étage

Au cœur d'Orléans (45000), ce studio meublé de 26 m², situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, offre un pied‑à‑terre fonctionnel proche des commerces, des écoles, des transports et de la Loire. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, un espace nuit distinct ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Chauffage communal. DPE classé C, GES B. Surface : 26,00 m². Disponible immédiatement. Les charges locatives sont récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 23/02/2025 : consommation d'énergie primaire 193 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 101 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 € et 755 € sur les années 2021–2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Logement idéal pour un étudiant ou une personne seule recherchant la proximité immédiate des commodités et un accès facile aux transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme au dernier étage.