Studio 22m² Orléans 45000

Studio 1 pièce de 22 m² — Orléans (45000) Au 2ème étage d’une petite copropriété en hyper centre d’Orléans, ce studio de 22 m² présente un plan simple et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence annonce : CATHE012026. L’espace de vie principal offre une pièce unique lumineuse à aménager selon vos besoins. La kitchenette et la salle d’eau complètent le logement, le tout sur une surface loi Carrez de 22,00 m². Le bien fait partie d’une copropriété de 4 lots sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique daté du 13/11/2023 indique un DPE D et un classement GES B. La consommation d’énergie primaire est de 247 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 380 € et 550 € par an (références 2021, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Situation centrale, proximité immédiate des commerces, services et transports du cœur d’Orléans ; idéal pour profiter de la vie citadine à pied. Petite copropriété calme, qui conviendra à un acquéreur cherchant un bien facile à gérer et bien situé, et, qui sait, à aménager à son goût.