Studio 17m² Orléans 45000

Orléans (45000) — Studio meublé à louer, dernier étage Studio meublé de 17 m², situé au 4e étage d’une résidence calme, résidentielle et sécurisée datant de 1973, accessible par ascenseur. Ce logement comprend un séjour avec canapé‑lit convertible, meuble TV, table pour les repas et une armoire, ainsi qu’un coin kitchenette. Salle de bain : 1. Chauffage collectif, eau chaude incluse dans les charges. Orientation Ouest. Diagnostics : DPE D, GES D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 410 € et 610 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Chauffage et eau chaude inclus. Une place de parking privée en extérieur est attribuée au logement. Charges : 58 € / mois, récupération par provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 824 €. Honoraires locataire : 233 € TTC, dont 53 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé le 10/04/2026. Référence annonce : 13800. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier Dunois, secteur résidentiel d’Orléans, offrant accès aux commodités locales et bonnes liaisons de transport. Le bien se situe dans un environnement calme, pratique pour une personne seule ou un étudiant, facile d’accès depuis les principaux axes de la ville.