Studio 20m² Orléans 45000

Orléans hyper centre, à deux pas de la cathédrale : studio de 20 m² Au premier étage d’un immeuble de 1900 récemment ravalé, ce studio d’environ 20 m² offre un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. L’entrée dessert une pièce principale avec coin cuisine et une poutre apparente qui souligne le caractère de l’appartement. Une salle d’eau complète le logement; les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une consommation classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées A. L’appartement est situé au 1er étage sur 2 de la copropriété, les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 595 €. Pas de procédure en cours. Emplacement central très pratique : commerces, restaurants, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, parcs et la Loire sont accessibles à pied (environ 5 minutes). Les transports en commun (bus et tram) se trouvent également à proximité immédiate. Référence annonce 10915-BIMBENET, diagnostic réalisé le 27/10/2023. Prix hors honoraires indiqué dans les informations.