Studio 33m² Orléans - Meublé, faible performance énergétique

En plein centre ancien d'Orléans (45000), en zone piétonne, découvrez ce studio meublé d'environ 33 m² avec espace nuit en mezzanine, idéal pour une personne seule ou un couple. Le bien propose une pièce de vie ouverte, une salle de bain et un aménagement optimisé grâce à la mezzanine. L'appartement est calme et donne sur un jardin, offrant une belle tranquillité en centre-ville. Chauffage individuel. Logement meublé, surface 33,00 m², 1 pièce, 1 salle de bain. Charges : 48 € par mois en provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 544 €. Honoraires locataire : 432 € TTC dont 99 € pour l'état des lieux. Référence annonce : 4353. Diagnostic réalisé le 06/09/2023. Classe DPE : F (logement à consommation énergétique excessive), GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Le studio bénéficie d'un emplacement proche des Halles Châtelet et du bord de Loire, avec toutes les commodités du centre ancien à portée de main. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr