Studio 39m² Orléans - DPE C, 1er étage

Orléans centre, studio 39 m² — Vente. Au sein d’une petite copropriété du début XXe siècle, situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1900, ce studio lumineux de 39 m² propose un emplacement central recherché. Le bien se compose d’une belle pièce de vie parquetée, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Chauffage individuel. L’ensemble est bien agencé, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Faibles charges de copropriété, la résidence compte 5 lots et aucune procédure en cours. Diagnostics et consommation : DPE classé C (consommation primaire 142 kWh/m²/an, consommation finale 75 kWh/m²/an), GES classé A. Date du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 600 € et 830 € (abonnements compris, données 2021–2023). Situation pratique au coeur d’Orléans, commerces et services à proximité immédiate, bonnes correspondances de transport pour se déplacer facilement. Copropriété saine, charges très faibles, un compromis intéressant pour qui cherche un pied-à-terre ou un bien locatif.