Studio 37m² Orléans hypercentre - Exposition sud

Hypercentre, Intra‑Mail, studio aménagé (F1 bis) — Orléans (45000) Au cœur du quartier piéton d’Intra‑Mail, rue de Bourgogne, ce grand F1 bis de 37 m² se situe au 2e et dernier étage d’un immeuble calme, côté cour. Disponible à partir de mai, il convient aussi bien à un étudiant qu’à un jeune couple. L’appartement, en très bon état, propose une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains et des WC indépendants. Le séjour bénéficie d’un lit deux places escamotable qui permet de transformer l’espace en un véritable salon. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets, la fibre est installée, et les installations électriques et gaz sont entretenues et révisées. Le chauffage est individuel au gaz. Machine à laver et sèche‑linge fournis, ainsi que le linge de maison. L’immeuble, d’une douzaine de logements, présente des parties communes et des extérieurs en bon état ; l’accès est sécurisé. Garantie exigée, physique ou d’entreprise. Emplacement et transports Situé à 150 m de la place du Châtelet, l’appartement est à proximité immédiate du tram, des bus, des bords de Loire, du cinéma et de tous les commerces — moins de 5 minutes à pied. Orientation sud offrant une belle exposition lumineuse, diagnostics : DPE E, GES E.