Studio 24m² Orléans centre - Étage moyen, DPE D

Studio 1 pièce de 24 m² au coeur d'Orléans Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété située Rue de Bourgogne, ce studio rénové de 24 m² offre un emplacement central, à proximité immédiate de la cathédrale. Idéal pour un étudiant ou un investisseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. On note un espace de rangement pratique et une petite vue sur la cathédrale; il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le bien, rénové récemment, se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble datant de 1800. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (277 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (indice 8). Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 54,21 € par mois (650,48 € annuel). Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 580 € et 840 € (références 2021–2023). La copropriété compte 15 lots au total, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 05/08/2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, annonce rédigée sous la responsabilité de M. Alex Coimbras Loureiro, mandataire I@D France, RSAC ORLEANS 909267346.