Studio meublé 18m² Orléans 45100 - Meublé, 3e étage

Studio à louer à Orléans (45100), secteur Saint-Marceau, situé au 3e étage d’une résidence de 2000. Ce studio meublé de 18 m² propose un espace de vie lumineux, idéal pour étudiant ou jeune actif souhaitant proximité et simplicité. Le logement a été rénové et aménagé avec soin. Il comporte une salle de bain, un coin séjour/chambre optimisé, et un chauffage électrique individuel. L’immeuble est calme et sécurisé, avec gardien sur place et une laverie privée dans la résidence. Possibilité de stationner facilement au pied de l’immeuble, ou de louer une place privée pour 25 € mensuels. DPE : D, GES : B. Conditions financières et disponibilités : loyer 460 € + 30 € de charges (eau, entretien des communs, gardien). Dépôt de garantie 700 €. Honoraires 0 € (location en direct, aucun frais d’agence). Disponible à partir du 22 mai. Visites prévues les 5, 6, 11 et 12 mai en fin d’après-midi. Pour postuler, merci d’indiquer votre situation (étudiant, salarié...), la présence d’un garant (situation et revenus) et la durée de location souhaitée ; dossier complet à envoyer par mail avant visite. Quartier et transports : emplacement privilégié au pied du tram A (station St Marceau), à 5 minutes du centre-ville, environ 20 minutes de l’université de La Source et tout proche des bords de Loire pour les promenades. Commerces de proximité — supermarché, boulangerie, pharmacie — accessibles en moins de deux minutes.