Studio 18m² Orléans 45100

Studio à vendre à Orléans (45100), secteur Saint-Marceau. Ce studio de 18 m², situé en rez‑surélevé dans une résidence étudiante de 2000, conviendra pour un investissement ou un premier achat. Le logement, orienté nord, comprend une pièce principale avec grand placard, une salle d'eau et une kitchenette équipée. Le bien est vendu meublé : micro‑ondes, réfrigérateur, lit, table, chaise… Chauffage individuel. L'accès Internet est fourni par la résidence, qui dispose également d'une lingerie en sous‑sol. Classe énergie D, GES C. Disponible le 15/07/2026, vendu libre, sans engagement de bail commercial. Situation pratique : à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Ligne A, Saint‑Marceau, et à proximité immédiate des commerces (Carrefour Market, boulangeries, pharmacie...). Résidence en R+1, cadre urbain proche des services et transports, ce qui facilite la vie quotidienne. quelques petites prestations qui rendent le studio fonctionnel, parfait pour une personne seule ou pour mise en location étudiante.