Studio 41m² Périgueux - Étage 2/3

A quelques minutes à pied du cœur de Périgueux (24000), ce studio de 41 m², situé au 2ème étage d’un immeuble rue Pierre Magne, se présente comme un logement rénové, moderne et agréable à vivre. Entièrement refait à neuf, l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse qui regroupe salon et cuisine dans un espace convivial et bien pensé. La rénovation, sobre et soignée, a été conçue pour optimiser chaque mètre carré. Une chambre avec placard, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant complètent l’ensemble, offrant un réel confort au quotidien. Logement non meublé, facile à aménager et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux ni contraintes. DPE : C (consommation énergie primaire 159 kWh/m²/an) ; GES : A. Dépôt de garantie : 650€. Charges mensuelles : 10€/mois (entretien et électricité des parties communes), récupération des charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € (données 2021–2023). Honoraires de location : 447€. Date du diagnostic énergétique : 01/04/2026. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, proche du Pont des Barris et à quelques minutes du centre-ville, idéal pour profiter de la vie périgourdine avec un accès facile aux services, transports et commerces du centre.