Studio meublé 20m² Pessac - Idéal étudiant, lumineux

Très beau studio meublé à Pessac (33600), idéal pour étudiant ou jeune actif. Situé au 2e étage d'une maison entièrement rénovée et sécurisée, ce logement d'environ 20 m² offre une orientation sud-est et un cadre pavillonnaire, arboré et calme. Le studio se compose d'une chambre spacieuse avec salle de bain individuelle. La location inclut l'accès à une grande cuisine partagée, entièrement équipée, ainsi qu'un salon convivial avec canapés et home cinéma indépendant. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces communs, et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge est à disposition. Chauffage collectif, digicode, portail motorisé et clés individuelles renforcent la sécurité et le confort. Le DPE est classé D et le GES C. Le logement est disponible immédiatement, proposé meublé en location individuelle et éligible aux aides de la CAF. Le loyer est de 715 €/mois charges comprises, incluant eau, électricité, chauffage, fibre, l'entretien des communs et l'assurance. Transports et déplacements facilités: tram ligne B à proximité (stations François Bordes et Doyen Brus) ainsi que pistes cyclables accessibles dans le quartier.