Studio 18m² Poitiers - Proche CHU et centre, idéal étudiant

Studio à Poitiers (86000) — location, proche CHU et centre Studio en rez-de-chaussée d’environ 18 m² situé à Poitiers, à proximité immédiate des commerces, des cafés, et des lignes de bus. À environ 10 minutes du CHU et proche de la place Notre-Dame, avec un accès rapide à la rocade, ce logement convient bien à un étudiant ou un jeune actif. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour intérieure avec espace vert et barbecue. Coin cuisine aménagé et équipé (plaque électrique, hotte, rangements). Salle d’eau avec WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. DPE classé D, GES A. Consommation d’énergie finale : 86 kWh/m²/an; émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € par an (abonnement compris, données 2021). Loyer 425 € charges comprises (loyer 410 € + charges 15 €) ; les charges couvrent l’entretien des espaces verts, le portail électrique, l’électricité des extérieurs et la taxe d’ordures ménagères. Dépôt de garantie : 410 €. Honoraires locataire : 204 €, dont 54 € pour l’état des lieux. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier pratique et bien desservi, calme grâce à la cour commune, proximité des services et des transports facilitant les déplacements vers le centre et le CHU.