Studio 37m² Poitiers centre - Étage élevé, DPE C

Poitiers (86000) – Grand studio avec mezzanine en centre-ville, 37 m² (2e étage sur 2) Situé au cœur de Poitiers, à deux pas de la Grand'Rue, ce studio entièrement rénové développe 37 m² de surface loi Carrez et s'accompagne d'une grande mezzanine d'environ 20 m² au sol. Logement au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bénévole aux charges maîtrisées, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une kitchenette équipée avec plaque induction et hotte. La mezzanine, bien que sa hauteur sous plafond soit inférieure à 1,80 m et donc non comptabilisée en surface habitable, offre un vaste volume pour un espace nuit, un bureau ou du rangement. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. L'appartement est prêt à être habité ou mis en location, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel, classe énergie DPE : C, GES : C. Immeuble construit en 1900, au calme dans une petite copropriété. Les charges restent faibles grâce au statut bénévole de la copropriété. Quartier et commodités : emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Situation pratique pour la vie quotidienne ou la location étudiante/étudiante meublée.