Studio 34m² Preignac - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce à Preignac (33210), situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble. Location d’un studio lumineux de 34 m², entièrement rénové, disponible immédiatement. L’espace se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle de bains indépendante. Chauffage individuel. L’appartement bénéficie d’un emplacement de parking à proximité. Le DPE a été réalisé le 19/10/2023 : classe énergétique E (consommation primaire 261 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000, abonnements compris). Consommation énergie finale indiquée à 0 kWh/m²/an. Loyer hors charges 370 €/mois, charges provisionnelles 20 €/mois (enlèvement des ordures ménagères, électricité des parties communes et ménage) avec régularisation annuelle. Frais d’agence : 266,40 €. Modalités et risques liés au bien consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier calme de Preignac, commodités et accès locaux faciles, stationnement disponible à proximité immédiate, situation au 2e étage sans ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple.