Studio 28m² Reims 51100 - Lumineux, au 2e étage

Studio à louer à Reims (51100), rue du Mont d'Arène, disponible de suite. Ce bien se situe au 2ème étage d'un immeuble construit en 2000. Type F1 d'une surface de 28 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement s'ouvre directement sur une cuisine équipée, puis sur une pièce principale lumineuse donnant accès à un balcon. Une salle de douches avec WC complète le logement. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 172 kWh/m²/an, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 553 € et 749 € pour un usage standard). Date du diagnostic : 20/06/2025. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,18 €. Loyer principal 435 € + 50 € de provision sur charges, modalités : charges provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Consommation d'énergie finale indiquée à 0 kWh/m²/an sur le dossier, et GES classé D. Situation pratique, proche du tramway avec accès direct au centre-ville, commerces et services à proximité, ce qui facilite les déplacements quotidiens.