Studio 24m² Reims 51100

Studio à Reims (51100) — Résidence Le 31, location Dans la résidence récente « Le 31 », au cœur du quartier dynamique de Neufchâtel, studio d’environ 24 m² proposé à la location. Ce logement, conçu pour étudiants et jeunes actifs, se situe à 250 m de l’arrêt de tramway Danton, permettant de rejoindre la gare en 6 minutes et le centre-ville en 9 minutes. Le studio se compose d’une entrée desservant une pièce de vie principale avec coin cuisine aménagé : meuble sous évier, plan de travail, rangements, plaque de cuisson, hotte et frigo top. Une salle d’eau équipée (meuble vasque, miroir, douche, sèche-serviettes, WC) complète le bien. Chauffage individuel électrique. Surface annoncée 24,00 m² (annexe précise 26,52 m² dans la description initiale), une légère différence à noter. DPE classé E, GES B. Charges et modalités : provision pour charges 50 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 331 €. Honoraires locataire 266 € TTC, dont 72 € pour l’état des lieux. Diagnostic réalisé le 03/02/2024. Estimation des dépenses énergétiques : entre 440 € et 650 € par an (référence 2024). Quartier et services : commerces et services (supermarché, boulangerie, banques, coiffeur, restaurants, pharmacie…) accessibles dans un rayon d’environ 300 m autour de la résidence, situation pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Photos non contractuelles. Informations sur les risques disponibles sur Georisques.gouv.fr (réf. annonce 23321).