Studio 21m² Reims 51100

Studio à Reims, quartier Neufchâtel — location Situé à Reims (51100), ce studio d'une surface de 21,25 m², proposé en location, occupe le 3e étage d’une résidence récente (livrée en 2023). Idéal pour étudiant ou jeune actif, il bénéficie d’un emplacement central, à 250 m de l’arrêt de tramway Danton, permettant de rallier la gare en 6 minutes et le centre-ville en 9 minutes. Le logement s’ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie avec un coin cuisine équipé (évier, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts). La salle d’eau comprend meuble vasque, miroir, douche et WC. Chauffage individuel électrique. DPE classé D et GES B. Charges mensuelles de 50 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 389 €. Honoraires locataire : 233 € TTC dont 63 € pour l’état des lieux. La résidence se trouve au cœur du quartier animé de Neufchâtel, où tous les services et commerces sont accessibles dans un rayon d’environ 300 m : supermarché, boulangerie, banques, coiffeur, restauration, pharmacie… Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an (prix moyens 2023). Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 23319, diagnostic réalisé le 06/10/2023.