Studio 30m² Reims - Lumineux, proche commodités

Reims (51100) — Studio 30 m², à vendre Investisseurs, découvrez ce studio rénové de 30 m² situé dans une copropriété récente et sécurisée, entourée d’espaces verts. L’appartement, livré avec factures et garanties, offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, ouverte sur une cuisine meublée et équipée. Une salle d’eau avec WC complète l’espace principal. Une mezzanine aménagée permet un couchage supplémentaire avec rangements intégrés. Vous profiterez aussi d’une terrasse close de murs de 27 m², sans vis-à-vis, idéale pour les heures extérieures. Une grande cave bétonnée et fermée vient compléter ce bien. Chauffage individuel. DPE classé D, GES B. Diagnostic réalisé le 24/02/2025. Copropriété de 80 lots, pas de procédure en cours. Isolation phonique, volets roulants électriques, digicode, belles prestations générales. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 562 € et 762 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LADROYE : Pierre BARRE, agent commercial (entreprise individuelle).