Studio 40m² Reims 51100

Studio lumineux de 40 m² en location, situé en hyper centre de Reims (51100), à 5 minutes de la gare. Logement au 2e étage sur 2 d’un immeuble construit en 1949. Ce studio d’environ 40 m² offre une entrée spacieuse avec placard, une grande pièce de vie comportant un espace cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien est disponible immédiatement. Dépôt de garantie : 450 €. Frais d’agence : 440 €. Charges : 20 €/mois, couvrant l’entretien et la minuterie des parties communes ; récupération des charges locatives sur base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostics : DPE classé D (consommation d’énergie primaire 235 kWh/m²/an), GES classé B. Dernier diagnostic réalisé le 11/09/2025. Consommation d’énergie finale non communiquée. Situation pratique en plein cœur de Reims, à courte distance à pied de la gare et des commerces, dans un quartier calme. Immeuble bien entretenu, accès facile aux transports et services du centre-ville.