Studio 28m² Reims 51100

Studio meublé face à la Cathédrale, Reims (51100) — studio 1 pièce de 28,30 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé, en plein cœur du centre-ville. Ce studio dispose d’une entrée avec grand placard desservant la pièce principale, équipée d’un coin cuisine meublé et équipé. La salle de douche avec WC a été entièrement rénovée. Un balcon complète le logement. Chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur neuve. Diagnostic de performance énergétique : D (256), émissions de gaz à effet de serre : B (9). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € (moyenne 2021–2023). Date du DPE : 26/05/2025. Loyer 450 € par mois, provision pour charges 60 € (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 900 €. Frais de rédaction d’acte : 306 € (état des lieux inclus). Disponible le 05 mars 2026. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation idéale : commerces à proximité immédiate, accès bus et tramway à environ 2 minutes, emplacement central et commerçant, la cathédrale en vis-à-vis ajoute un charme certain, même si le quartier reste animé.