Studio 31m² Reims 51100 - Lumineux, 1er étage

À Reims (51100), au 1er étage d’un immeuble de 1965, découvrez ce studio de 31 m² loi Carrez, proposé à la vente. Studio fonctionnel et lumineux, orienté Est, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce principale aux volumes agréables, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains indépendante et de rangements bien pensés. Chauffage collectif (communal). Une cave et un parking privatif complètent le lot, un vrai plus en centre-ville pour stationner en toute sécurité. DPE : E, GES : E. Diagnostic réalisé le 30/01/2025. La copropriété compte 88 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 400 € (charges trimestrielles de copropriété : 350 €, soit environ 117 €/mois). Taxe foncière annuelle : 879 €. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an (moyennes 2021–2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM26436. Agent commercial : Ozérée Kevin, immatriculé au RSAC sous le numéro 991 905 613. Situé entre le boulevard Saint-Marceau et le boulevard Pommery, le bien profite d’un emplacement pratique : commerces de proximité, marché et écoles à proximité immédiate. Quartier animé, attractif pour étudiants, jeunes actifs et investisseurs, la demande locative y reste soutenue.