Studio 33m² Reims centre - 5e étage, lumineux

Appartement à louer à Reims (51100) — studio de 33 m², situé dans le quartier Saint Rémi. Studio T1 disponible début juin, au 5e et dernier étage d’un immeuble de 1970 avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée desservant un séjour avec coin nuit, une cuisine séparée, une salle de douche et des WC. Un balcon donne sur le parc. Le studio est loué meublé : réfrigérateur, machine à laver, plaque deux feux, hotte, micro‑ondes, lit, table et quatre chaises. Double vitrage, appartement très calme. Le chauffage est collectif (communal). Loyer 480 € + charges 100 € couvrant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : environ 150 € par an. Électricité estimée : environ 40 € par mois. Gros chien refusé, pas de gaz. Garantie Visale souhaitée. Dossier soumis à condition de revenus; CDD et apprenti(e) acceptés. L’immeuble se situe 14 boulevard Dieu Lumière, en face d’un parc, proche des petits commerces, de l’autoroute et du centre‑ville. Des travaux sont prévus courant 2026 (1er trimestre à fin 2026) : toiture, façade, chaudières et garde‑corps des balcons; un échafaudage sera installé sur la façade pendant les travaux. Visites possibles, première prise de contact par mail ou téléphone, le propriétaire refuse les démarches via agence.