Studio 30m² Reims 51100

EXCLUSIVITÉ – Reims (51100) : studio à vendre, secteur Saint-Rémi Situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1970, ce studio d’environ 30 m² se prête particulièrement à un projet d’investissement, à quelques pas des universités et de Sciences Po. Chauffage collectif, diagnostic énergétique D (DPE D, GES D). L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, puis un séjour offrant un espace nuit dégagé. La cuisine est indépendante, la salle de bains est équipée et les WC sont séparés. L’agencement est fonctionnel, lumineux et facile à optimiser pour la location étudiante ou résidentielle. Copropriété de 182 lots au total, dont 74 lots à usage d’habitation, charges prévisionnelles annuelles : 1 230 € ; pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 € (données 2021). Diagnostic réalisé le 20/10/2023. Quartier calme et agréable, proche des commerces, des transports, des écoles et des accès autoroutiers ; emplacement pratique pour la vie étudiante et pour who cherche la proximité des campus. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. annonce : 4684.