Studio 33m² Reims 51100 - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux de 33 m² à Reims (51100), situé au 5e étage d’un immeuble de 1970 avec ascenseur. Location d’un studio T1 disponible début juin, face au parc. L’appartement comprend une entrée desservant un séjour avec coin nuit, une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte, micro-ondes), une salle d’eau et des WC séparés. Le logement est loué meublé : lit, table et 4 chaises, machine à laver. Un balcon orienté ouest offre une belle vue sur le parc et des couchers de soleil. Double vitrage, calme, appartement au dernier étage. Loyer hors charges 480 €, charges 100 € par mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes). Taxe d’enlèvement des ordures ménagères d’environ 100 € annuels. Dépense d’électricité estimée à environ 40 € par mois. Des travaux sont prévus courant 2026 (du 1er trimestre à fin 2026) : toiture, façade, chaudières, garde-corps de balcon ; un échafaudage sera installé sur la façade. Visite possible. Garantie Visale souhaitée. Dossier soumis à condition de revenus, CDD et apprenti(e) acceptés. Gros chien refusé, pas de gaz. Adresse : 14 boulevard Dieu Lumière, proche autoroute, commodités de quartier, petits commerces et centre-ville. Premier contact par mail ou téléphone. Je refuse toute démarche d’agence.