Studio meublé 33m² Reims 51100 - Meublé, lumineux

T1 bis meublé – 33 m² – Reims (51100), quartier Saint-Rémi / Dieu Lumière Disponible immédiatement, ce studio T1 bis rénové à neuf de 33 m² se situe au 3e étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée (vidéosurveillance, local à vélos). Il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple. L’appartement, meublé, offre une pièce à vivre lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur le parc. L’espace comporte un lit double 160x200, un canapé clic-clac, table et chaises ainsi que des rangements. Un coin nuit est séparé par un rideau pour plus d’intimité. La cuisine équipée neuve comprend plaque, hotte, réfrigérateur, évier et rangements. La salle de bain, entièrement refaite, dispose d’une cabine de douche, d’un lavabo avec meuble sous vasque et d’une machine à laver. Les WC sont séparés. Un balcon agréable donne sur le jardin. L’électroménager est neuf et le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Le logement est proche des commerces et de l’Esplanade Fléchambault (boulangerie, supérette, médecins), restaurants et arrêts de bus au pied de l’immeuble, avec lignes desservant le campus Moulin de la Housse, Sciences Po et la faculté de médecine. Le canal à proximité permet de belles promenades, le centre-ville restant accessible en 20–25 minutes à pied. Loyer 530 € + 120 € de charges (chauffage, eau, entretien des parties communes) soit 650 € charges comprises. DPE : classe E (305 kWh/m²/an), GES : E (62 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : à partir de 520 €. Bail meublé, sélection sur dossier, garant exigé.