Studio 22m² Reims 51100

Studio 22 m² à Reims (51100) — location Situé rue du Mont d'Arène, à proximité immédiate de la gare, ce studio de 22 m² offre un cadre de vie pratique et récemment rafraîchi. Logement de type T1 dans un immeuble construit en 1980, libre à partir du 23/04/2026. Le logement comprend une pièce de vie moderne équipée d'un lit double pliable favorisant l'optimisation de l'espace, ainsi qu'un espace cuisine ouvert, totalement équipé. Une salle de douche complète l'ensemble. Le chauffage est individuel électrique. Charges mensuelles prévisionnelles de 30 €, incluant l'eau froide, la minuterie et l'entretien des parties communes, avec régularisation annuelle. Diagnostics : DPE réalisé le 24/03/2024, classement D (consommation énergie primaire 246 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Conditions locatives : loyer hors charges 490 €/mois, dépôt de garantie 980 €, frais d'agence 242 € TTC. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et transports : emplacement pratique près de la gare et des commerces, transports à proximité facilitant les déplacements quotidiens, commerces et services accessibles à pied. Un quartier fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un jeune actif.