Studio 23m² Reims 51100

Studio 1 pièce 23 m² — Reims (51100) En plein centre de Reims, à 250 mètres du tram (arrêt Danton‑Rausseo), ce studio d’environ 23 m², situé dans une résidence réhabilitée en 2024, est disponible à la location. Il s'agit d'un logement récent, livré en état quasi neuf, au calme d’un immeuble central. Le studio s’ouvre sur une entrée avec placard aménagé. L’espace de vie comprend un coin salon où des meubles sont laissés en prêt (canapé convertible, table, chaises, commode). La cuisine est équipée et aménagée : placards hauts et bas, hotte, deux plaques vitrocéramiques, réfrigérateur top encastré avec bac congélateur, micro‑ondes et vaisselle prêtée. La salle d’eau comporte un meuble vasque, un sèche‑serviettes, un bac à douche avec paroi et des WC. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 231 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 100 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 360 € et 540 €. Loyer charges comprises : 355,44 € (dont 35 € de provisions pour charges). Dépôt de garantie : 320,44 €. Honoraires de location : 251,19 €. Logement libre de suite. Visites organisées après étude du dossier de solvabilité transmis par mail ; il est conseillé d’utiliser "dossierfacile" pour constituer votre dossier locatif. Quartier et transports : emplacement central, proche du tram et des commodités, idéal pour une personne cherchant la praticité du centre‑ville tout en restant connecté aux lignes de transport.