Studio 30m² Reims centre - Étage élevé, lumineux

Appartement 1 pièce à Reims, situé au 5e étage d’un immeuble de 1970, à vendre. Ce studio de 30,00 m² se trouve dans le quartier proche de la gare de Reims (51100), à deux pas des arrêts de tramway Docteur Thomas et Danton. L’appartement offre une entrée desservant une pièce de vie avec un espace nuit distinct, une cuisine fermée, équipée et moderne, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Luminosité orientée Est, chauffage collectif communal. Le logement est prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Immeuble sécurisé, avec ascenseur, situé au 5ème étage sur 6. Copropriété de 75 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/04/2026 : D pour la consommation d’énergie primaire (228 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € (années 2021–2023, abonnements compris). Plusieurs détails pratiques sont disponibles sur demande, mais le téléphone reste privilégié pour les contacts.