Studio 35m² Reims centre - Secteur Clémenceau, proche commerces

Bel appartement T1 lumineux, situé rue Houzeau Muiron à Reims (51100), au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Exposition sud, balcon, surface 35 m². Ce studio calme offre une entrée avec placard, une grande pièce à vivre dotée d’une baie vitrée ouvrant sur le balcon (double vitrage, volets électriques), une cuisine séparée aménagée en kitchenette avec réfrigérateur et plaques de cuisson, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un raccordement pour lave-linge. Chauffage collectif. Classe énergie : DPE E, GES F. Logement adapté pour étudiant, élève en prépa ou jeune actif souhaitant être proche du centre-ville. Libre à partir du 1er juin. Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied du lycée Clemenceau (classes préparatoires) et à proximité de Sciences Po. Le centre-ville est accessible à pied, et les grands axes (Boulevard de la Paix, Boulevard Saint-Marceaux, Avenue Georges Clemenceau) sont rapidement accessibles. Lignes de bus à proximité facilitant les déplacements, et la résidence bénéficie d’un cadre sécurisé. Modalités : loyer hors charges 492 € + charges 30 € + provision chauffage/eau chaude 80 € + taxe d’ordures ménagères 14 €/mois. Dossier locatif : pièce d’identité, justificatif de domicile, 3 dernières quittances de loyer, contrat de travail ou justificatif d’activité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, simulation APL si éligible, justificatif de revenus complémentaires et RIB. Les garants solidaires fournissent les mêmes pièces.