Studio meublé 30m² Rennes - Grande mezzanine, balcon, calme

Attractif studio en duplex meublé, situé à Rennes (35000). Ce T1 de 30 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme, idéal pour étudiant ou jeune actif. Le logement s’ouvre sur une pièce de vie munie d’une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaques à induction, four micro-ondes et hotte aspirante, le tout récent. L’espace nuit est aménagé sur une grande mezzanine, offrant un couchage confortable. Salle d’eau et WC séparés. L’équipement comprend une machine à laver neuve, une literie neuve et un bureau avec fauteuil confortable, les essentiels sont fournis (couverts, ustensiles de nettoyage, ...). Un balcon orienté ouest permet de profiter des fins de journée; une table et quatre chaises neuves y sont installées. Confort thermique assuré par des radiateurs électriques à inertie programmables ; l’eau chaude est produite par un ballon électrique de 100 L. Résidence sécurisée avec local à vélos. Le logement est au dernier étage, donc sans voisin au-dessus. Transports et commodités : à 2 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes du métro Colombier, et commerces à proximité immédiate. Possibilité de louer en sus une place de parking sécurisée, porte automatique, au tarif de 45 € / mois. Performance énergétique : DPE classe C, GES A (DPE 2026). Loyer charges comprises 700 € / mois (dont 45 € de charges). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Disponible immédiatement, garantie Visale exigée.