Studio 31m² Roanne 42300 - Dernier étage, lumineux

Studio 31 m² en location au 4e étage, Roanne (42300) À deux pas de l’hypercentre de Roanne, ce studio de 31 m², situé au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur apparent, se prête particulièrement bien à un étudiant ou une personne seule. Il offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et une salle d’eau. Chauffage individuel électrique. Disponible immédiatement. L’appartement présente une surface de 31 m², aménagée de façon fonctionnelle : coin cuisine équipé ouvert sur la pièce principale, espace jour pouvant servir de coin nuit et salle d’eau privative. Le diagnostic de performance énergétique date du 14/10/2022 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 286 kWh/m²/an, consommation finale 124 kWh/m²/an). GES classé B. Les charges locatives sont récupérées selon une provision mensuelle, avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Emplacement central, proche de toutes commodités et des services du centre-ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.