Studio 25m² Roanne 42300 - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce à Roanne (42300) — avenue de Paris, face à l'IUT. Location d'un studio meublé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, faibles charges. Sur environ 25,47 m² habitables, ce logement comprend une cuisine aménagée, une pièce principale lumineuse, et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien est proposé meublé, idéal pour étudiant ou personne seule, l'agencement est simple et fonctionnel, on trouve tout le nécessaire sur place. Diagnostics : DPE classé D, GES classé B. Consommation d'énergie primaire 266 kWh/m²/an, consommation finale 115 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 10/12/2025. Situation pratique en centre-ville, en vis-à-vis de l'IUT, ce qui facilite les déplacements à pied pour les étudiants. Immeuble calme, deuxième étage sans ascenseur, nombreux commerces et services à proximité, transports en commun accessibles, tout pour un quotidien facilité.